Наша сделка в цифрах |
|
| Наименование объекта: | Нежилое помещение, общей площадью 16,3 кв.м. (машиноместо), в подземном паркинге жилого дома бизнес- класса, Москва, ЦАО |
| Дата уплаты задатка для участия в торгах: | 20.06.2018 года |
| Сумма задатка: | 93 700,00 рублей |
| Дата подписания договора: | 18.07.2018 года |
| Окончательная цена, победителя торгов: | 1 900 000,00 рублей |
| Дата уплаты окончательного платежа: | 20.08.2018 года |
| Регистрация права собственности: | 02.10.2018 года |
| Услуги по подбору объекта и сопровождение сделки от анализа до продажи: |
100 000,00 рублей |
| Ремонт: | - |
| Итого: | 2 000 000,00 рублей |
| Дата продажи: | 25.12.2018 года |
| Стоимость продажи: | 3 100 000,00 рублей |
| Продолжительность сделки: | 128 дней/18 недель/4,2 месяца |
| Налог с продажи: | 156 000,00 рублей |
| Чистая прибыль: | 944 000,00 рублей |
| Прибыль в % от сделки: | 43,7 % |
| Прибыль в % годовых: | 124,85 % |
| Доход в месяц: | 236 000,00 рублей |
| Доход в день: | 7 375,00 рублей |
| Выход из сделки: | Чуть больше 4 месяцев |
Описание объекта:
Машиноместо в престижном районе Москвы. Двухуровневая подземная парковка, с круглосуточной охраной, мойкой, видеонаблюдением.
А минусы были:
Достаточно большой налог с продажи, так как в собственности менее 3- х лет.
Были проблемы с регистрацией объекта на нашего клиента, приостановка была из-за вопросов по документам, пришлось подключаться юристам, вести переговоры с регистраторами. Но все удачно разрешилось, хоть и регистрация заняла почти 1,5 месяца, в период с 22.08.18 по 02.10.2018.
Выход из сделки:
Реализацию имущества собственник проводил без участия риелторов, но с нашим сопровождением. Продажа за живые деньги, хотя возможно было оформление ипотеки.
Вся сделка заняла чуть больше 4 –х месяцев. А доходность – порядка 125 % годовых.
Оформление документов (договоров, расписок, список документов для сделки и т.д.), а также договоренности с регистраторами взяли на себя наши специалисты, без привлечения сторонних риелторов и регистраторов. Оперативно! Профессионально! До результата!