Наша сделка в цифрах

Наименование объекта: Нежилое помещение, общей площадью 16,3 кв.м. (машиноместо),
в подземном паркинге жилого дома бизнес- класса, Москва, ЦАО
Дата уплаты задатка для участия в торгах: 20.06.2018 года
Сумма задатка: 93 700,00 рублей
Дата подписания договора: 18.07.2018 года
Окончательная цена, победителя торгов: 1 900 000,00 рублей
Дата уплаты окончательного платежа: 20.08.2018 года
Регистрация права собственности: 02.10.2018 года
Услуги по подбору объекта
и сопровождение сделки от анализа  до продажи:
100 000,00 рублей
Ремонт: -
Итого:  2 000 000,00 рублей
Дата продажи: 25.12.2018 года
Стоимость продажи:  3 100 000,00 рублей
Продолжительность сделки: 128 дней/18 недель/4,2 месяца
Налог с продажи: 156 000,00 рублей
Чистая прибыль: 944 000,00 рублей
Прибыль в % от сделки: 43,7 %
Прибыль в % годовых: 124,85 %
Доход в месяц: 236 000,00 рублей
Доход в день: 7 375,00 рублей
Выход из сделки: Чуть больше 4 месяцев

 

Описание объекта:

Машиноместо в престижном районе Москвы. Двухуровневая подземная парковка, с круглосуточной охраной, мойкой, видеонаблюдением.

 

А минусы были:

Достаточно большой налог с продажи, так как в собственности менее 3- х лет.

Были проблемы с регистрацией объекта на нашего клиента, приостановка была из-за вопросов по документам, пришлось подключаться юристам, вести переговоры с регистраторами. Но все удачно разрешилось, хоть и регистрация заняла почти 1,5 месяца, в период с 22.08.18 по 02.10.2018.

Выход из сделки:

Реализацию имущества собственник проводил без участия риелторов, но с нашим сопровождением. Продажа за живые деньги, хотя возможно было оформление ипотеки.

Вся сделка заняла чуть больше 4 –х месяцев. А доходность – порядка 125 % годовых.

Оформление документов (договоров, расписок, список документов для сделки и т.д.), а также договоренности с регистраторами взяли на себя наши специалисты, без привлечения сторонних риелторов и регистраторов. Оперативно! Профессионально! До результата!